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阳光房托:研新模式减社运打击 上水中间近半租约本年到期 料影响不大

admin/2019-09-16/ 分类:宿州热点/阅读:

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【明报专讯】香港旅游业近期遭到连串示威及争执事宜影响,往日自在行「旺地」、阳光房托(0435)旗下上水中间购物商场本年有近五成租户租约到期,惟行政总裁吴兆基示意,触及的租户主如果较稳固的食肆或银行,不必依靠自在行,并称研讨改良营运形式削减受社运打击。他又示意,不少大家属在市况转差下挑选放售旗下香港物业,公司会细致研讨,并会优先收买当地物业。

明报记者 陈伟燊

据停止本年6月底止整年功绩,阳光旗下尖沙嘴百利商业中间早在今次反修例风暴周全迸发前,出租率及房钱已涌现大幅滑落(见表),包含上水中间的其他商场则大持保持相若程度。吴兆基说,上水中间主打差别食肆,虽然本年有47%租约到期,但重要触及稳固性高的食肆及银行,预感不受自在行游客削减影响;将军澳新首都中间一期商场则放租予食肆、教诲机构、菲佣服务中间,增强经济转差下的戍守力。

Webb警告 港大零售存泡沫

【明报专讯】独立股评人DavidWebb向港大零售(1255)发出警告,指港大零售存在泡沫。他昨日发文表示,港大零售连年亏损,但以上周五(13日)收市价10.56元计,市值为22.6亿元,股价较有形净

投资外洋触及汇率治理风险

吴兆基示意,久远会注意生长新营运形式,商场削减受社会活动打击。他示意,跟着近期争执事宜增添,市民消耗转为集合在周一至周五,加上9月份时消耗一直较淡,因而阳光正布置新推行设计动员商场人流及消耗。

当前市况转淡,吴兆基不讳言,近期多见了老牌家属放售物业、地舖及较细收租物业,而且价格「有得倾」,但他指阳光偏重收买如上环Strand 50等可供翻新及优化,兼和旗下四周租盘发生协同效益,及有控制权的项目。他示意,阳光有注意外洋的投资时机,但碍于外洋租盘或需由测量师行代管,直接优化项目空间削减,加上触及汇率风险,因而主力仍在香港追求时机。

Strand 50翻新后回报率可达15%

写字楼营业方面,吴兆基指租务所受打击影响较小,反而他们近期落实将湾仔阳光中间约8万平方呎楼面租予大新银行(2356),并授出大厦定名权,同时待Strand 50完成翻新后,预期在年末前租客连续迁入,加上旺角丰怡中间的新租客进驻兼已租出八、九成,预期在将来12至18个月可带来孝敬。

跟着写字楼向非核心区持续生长,阳光旗下湾仔及上环物业租盘现呎租才约40元,有助企业节约本钱,吸收租户续租。他明言:「未见有写字楼涌现空置,或租户须要马上离场的状况」。在完成总值5000万元的Strand 50翻新设计后,他预计投资回报率可达15%,当中透过引入同享空间theDesk竖立会员收集,更可为团体于区内的3项物业租客供应会议室等空间,生长成新社区。

相干字词﹕新首都一期 上水中间 丰怡中间 大新银行 阳光中间 吴兆基 阳光房地产

张兆聪:地产商时代已过 地产股靠高息

【明报专讯】恒指上周升2.5%,但强势股回落幅度颇大,市场风格转为流向估值低残的大型蓝筹国企。后市去向视乎中美贸易谈判,暂时双方经济都有隐忧,开战至今也是双输局面,停火机会较

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